진월 더리브 라포레

300세대 중 111세대

진월 더리브 라포레는 광주광역시 남구 진월동 산3번지 일원에 계획된 단지입니다. 지하 3층에서 지상 20층, 9개 동, 총 300세대 규모입니다.

그중 일반분양은 111세대입니다. 지역주택조합 사업이므로 조합원 몫을 제외한 물량이 일반에 공급됩니다.

단지 규모를 볼 때 300세대와 111세대는 전혀 다른 숫자입니다. 실제로 접근 가능한 규모가 111세대라는 점을 먼저 인식하셔야 합니다.

광주에서 대형 면적대라는 것

전용면적은 84㎡, 115㎡, 126㎡입니다. 84㎡는 어디서나 볼 수 있는 국민평형입니다. 115㎡와 126㎡가 다릅니다.

광주 주택 시장에서 신축 대형 면적대는 선택지가 제한적입니다. 공급 자체가 많지 않기 때문입니다.

사업자 입장에서 대형은 부담이 큽니다. 분양가 총액이 커져 수요층이 좁아지고, 같은 면적에 세대를 적게 넣게 되므로 사업성 계산이 까다로워집니다.

그럼에도 115㎡와 126㎡를 넣었다는 것은 그 수요가 지역에 존재한다고 판단했다는 뜻입니다. 넓은 집을 원하지만 광주 안에서 신축 선택지를 찾기 어려웠던 수요입니다.

물량이 적다는 것의 양면

일반분양 111세대 안에 세 개 면적대가 나뉩니다. 대형 구간의 실제 물량은 그만큼 적어집니다.

이것은 두 가지 의미를 동시에 가집니다.

첫째, 관심이 있으시면 서둘러야 합니다. 물량이 적은 구간은 빠르게 마감되는 경우가 있습니다. 타입을 비교하기 전에 잔여 현황부터 확인하시는 것이 순서입니다.

둘째, 입주 후에도 희소합니다. 단지 안에서 드문 물건이 되고, 광주 전체에서도 신축 대형은 많지 않습니다. 장기적으로 보면 이 점이 조건이 됩니다.

지역주택조합이라는 점

이 단지의 사업 주체는 진월 지역주택조합입니다. 일반 시행사 분양과 구조가 다릅니다.

지역주택조합은 조합원이 모여 토지를 확보하고 사업을 진행하는 방식입니다. 성공하면 유리한 조건이 되지만, 사업 단계마다 확인할 것이 많습니다.

가장 중요한 것은 현재 사업이 어느 단계에 있느냐입니다. 토지 확보율, 조합 설립 인가, 사업계획 승인 여부에 따라 위험도가 달라집니다.

이 부분은 홍보 자료가 아니라 공식 서류로 확인하셔야 합니다. 상담 시 현재 사업 단계를 직접 질문하시기 바랍니다.

상담 안내

진월 더리브 라포레 상담은 사전예약제로 운영됩니다. 방문예약을 남겨 주시면 희망 일자와 시간에 맞추어 일정을 확정해 드립니다.

관심 면적을 미리 말씀해 주시면 일반분양 111세대 중 해당 구간의 잔여 현황을 확인해 두겠습니다. 사업 단계에 대한 질문도 서류로 확인하실 수 있게 준비하겠습니다.